暖通行業的發展與房地產行業深度綁定，尤其在商業建筑、公共設施建設和住宅地產等多個領域，中央空調需求常年保持高位。根據艾肯網發布的《2023年度中國中央空調市場報告》顯示，2023年度工程項目市場展現出了強勁的增長動力，增長率達到了5.7%，而家裝零售市場的增長率僅為2.1%，工程項目市場的繁榮背后，是新興產業的崛起與大量投資的涌入；相比之下，家裝零售市場受制于房地產疲軟及消費動力不足，增長動力明顯受限。
3月22日召開的國務院常務會議明確，要進一步優化房地產政策，加大高品質住房供給。
具體來看，本次國常會指出，房地產產業鏈條長、涉及面廣，事關人民群眾切身利益，事關經濟社會發展大局。去年以來，各地因城施策優化房地產調控，落實保交樓、降低房貸利率等一系列舉措，守住了不發生系統性風險的底線。
會議明確，要進一步優化房地產政策，持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作，進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效，系統謀劃相關支持政策，有效激發潛在需求，加大高品質住房供給，促進房地產市場平穩健康發展。要適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化，加快完善“市場+保障”的住房供應體系，改革商品房相關基礎性制度，著力構建房地產發展新模式。
多位分析人士表示，穩樓市對于穩定宏觀經濟至關重要，但目前來看，已實施的紓困政策效應不足，市場預期未見明顯好轉。國常會提到“要進一步優化房地產政策”，這句話的含義非常清晰，即接下來各地會繼續優化房地產政策，這也意味著二季度各地將再次迎來房地產政策放松潮。
眾所周知，暖通在房地產市場的應用主要為家裝零售和樓盤配套，隨著政策對房地產精裝修支持力度的加大，精裝修配套占比在中央空調市場展現出積極的態勢。
盡管政策層面持續釋放積極信號，但就未來一年的市場走勢而言，政策效力轉化為市場實質效果仍存在一定的滯后性，房地產企業在短期內仍面臨去庫存、債務重組、項目推進等多重壓力。
